Invertí en metros cuadrados en el nuevo polo corporativo de Buenos Aires

El Parque de la Innovación es el nuevo distrito tecnológico, educativo y empresarial que se está desarrollando en Núñez, sobre uno de los sectores más estratégicos de la Avenida del Libertador.

En sus 12 hectáreas convivirán empresas nacionales e internacionales, universidades, centros de investigación, viviendas, comercios y espacios públicos. El objetivo es reunir conocimiento, tecnología y negocios en un mismo lugar, generando un ecosistema con circulación permanente de estudiantes, profesionales, residentes y ejecutivos.

El nuevo centro económico de Buenos Aires

El mercado corporativo porteño se está desplazando hacia el corredor norte y Núñez se consolida como el nuevo polo corporativo de Buenos Aires. Las empresas buscan edificios modernos, plantas eficientes, buena conectividad y cercanía con los nuevos centros de actividad económica.

Una de las señales más contundentes de esta transformación es que J.P. Morgan alquiló una torre corporativa completa en el entorno inmediato del Parque de la Innovación para instalar allí su nuevo centro de operaciones. La operación fue una de las más importantes del mercado de oficinas argentino de las últimas décadas.

Dentro del Parque, gran parte de las parcelas destinadas a actividades corporativas fueron adquiridas por empresas e instituciones de primera línea para desarrollar y ocupar sus propias sedes. Por ese motivo, se proyecta una oferta muy limitada de oficinas disponibles para alquiler dentro del Parque, frente a una demanda corporativa que ya muestra un fuerte interés por instalarse en la zona.

¿En qué consiste la inversión en metros cuadrados?

La propuesta permite invertir desde 10 m², con posibilidad de pagar en cuotas, en la adquisición de una planta completa de oficinas Clase A dentro del Parque de la Innovación, sin necesidad de comprar una oficina entera.

Una vez finalizada la obra, la planta se ofrecerá en alquiler como una única unidad corporativa. Los ingresos obtenidos se distribuirán entre los inversores en proporción a la cantidad de metros cuadrados adquiridos.

Se estima una rentabilidad por alquiler cercana al 10% anual sobre el capital invertido. Esta proyección dependerá del valor efectivo del contrato, la ocupación y las condiciones del mercado al momento de su comercialización.

Renta y posibilidad de valorización

La inversión combina ingresos por alquiler y valorización del activo.

• Ingresos por alquiler: cada inversor participa proporcionalmente de la renta generada por la planta.
• Valorización del activo: a medida que el Parque se consolide y aumente la demanda de oficinas, el inmueble podría incrementar su valor.

También se recibirán propuestas por la compra de la planta completa. Cuando aparezca una oferta que resulte atractiva, cada inversor podrá decidir si desea vender, recuperando su capital y participando de la valorización alcanzada.

Una oportunidad para ingresar con un ticket accesible, con financiación en cuotas, a un activo corporativo de gran escala ubicado en una zona que está transformando el mapa económico de Buenos Aires.

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